台北二胎房貸、台北房屋二胎意思是在房產已有貸款的情況下，向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位抵押權，因此也稱為二順位房貸，通常是房屋無法增貸或轉貸時會申請的方案。

由於台北二順位房貸的清償順序較後面，對銀行來說，房屋二胎風險較大，因此銀行房屋二胎條件較嚴格、利率較高、核貸金額較少，且有承作的銀行也不多，所以二胎房貸的申辦是以民間管道，特別是台北代書二胎貸款為主流。

申辦台北房屋二胎應備資料？

戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀
一胎房貸近1年繳款明細
銀行存摺封面影本（撥款用）
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

選擇合法台北二胎房貸融資公司，資金周轉好安心

大部分的朋友們都會選擇民間金融機構進行房屋二次貸款，因為相較於向銀行辦理台北二胎，民間融資機構會提供當日放款的服務，加上審核的時間也相對較快，不用像銀行一樣要等待15到30個工作日左右。

一般民間台北二胎借錢，大約需要等待2~3個工作時間，有些金融機構當天就能夠審核通過，24小時之內就可以放款，聯合金融當鋪就是個最佳例子。

台北聯合金融是合法經營的台北借錢金融機構，能夠為借款人提供最專業的服務，帶來更好的保障，不論是台北房屋二胎借款、還是土地借款都歡迎向我們辦理！若有更多台北二胎借錢的問題或是想諮詢民間土地二胎以及房屋二胎增貸，歡迎撥打服務專線 或是線上Line聯繫金融專員，我們將誠摯的為你服務與解惑。

台北房屋二胎申請管道1：銀行

銀行是大多數人在申請房屋二胎時的首選管道，優點是資金來源可靠、利率較低（約3～12%），以及還款時限長，但缺點是可貸成數、額度較低，加上審核嚴謹、效率較差，不適合有緊急且大量資金需求者申請。

台北房屋二胎申請管道2：融資公司

融資公司可貸到比銀行更高的額度，並且作業效率高，對於申請人的信用條件要求也較為寬鬆，因此吸引許多信用有輕微瑕疵，且有較高資金需求的人申請，但也因此承擔的風險較高，貸款利率比

台北房屋二胎申請管道3：民間貸款機構

向當鋪、一般代書、私人借貸公司等民間貸款機構申請房屋二胎，不用綁約且容易過件，加上可接受隨借隨還，適合短期資金周轉，但資金來源不透明、利率比融資公司更高（通常以月利率計算），以及沒有固定的收費，其專業性與安全性較低，因此債務人須承擔的風險較高，通常只適合有嚴重信用瑕疵者申請。

台北房屋二胎注意事項有哪些？掌握6個要點避開借貸陷阱

看完上段介紹後，相信大家可初步評估出自己適合的申請管道，但在申請房屋二胎前，還有哪些注意事項呢？以下整理出6個注意事項，提供您參考：

1.申貸頻率不宜過高：

經常申貸會拉低個人信用分數，進而影響過件機率，因此不建議同時申請太多貸款方案。

2.提前制定還款計畫：

在申請貸款前，須先評估自身還款能力、規劃每個月的還款額度，確保可以準時繳納費用，以免再度面臨資金匱乏的窘境。

3.利率範圍是否合理：

多方比較銀行、融資公司的房屋二胎利率，若向民間貸款機構申貸，則要注意其年利率是否低於16%，否則可能違反民法第205條：「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效」。

4.留意費用支出明細：

檢視是否有不合理的手續費、代辦費、規費等費用額度，避免融資機構以各式名目索取費用。

5.簽約過程公開透明：

簽約過程應有專業律師、代書於地政事務所協助辦理，並且會在對保過程中說明合約內容，確認債務人同意後再簽約。

6.確保資金來源安全：

若是向非銀行機構申請貸款，需瞭解其貸款機構的資金來源，若有疑慮則不建議申請。

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