幫新婚太太開越南餐廳，透過萬華土地二胎周轉140萬
李伯伯今年60多歲，已經退休好幾年，自第一任太太過世後，一個人孤獨生活了好幾年，雖然有一個兒子及一個女兒，但都各自成家，平常也不太往來。因為李伯伯為人親切熱心，周圍朋友都挺喜歡他的，3年前在鄰居熱心的介紹下，認識了現在的太太，兩人一見面就很投緣，很快成為無話不談的好友，因為李伯伯很希望生活裡有個伴，兒女也都可以接受，所以交往一年多兩人就結婚了。
李伯伯的第二任太太是越南籍的新移民，兩人認識之前，她是在台灣家庭裡當老人看護，結婚後她想開一間越南料理小館，李伯伯欣然答應幫助她。李伯伯身上沒有很多存款，但名下有一筆土地，於是他想到應該可以用來申辦萬華土地借錢、萬華土地二三胎，先借出一筆週轉金來開餐館。
萬華土地二胎案例快速看
萬華土地二胎成數大約是多少？
李伯伯希望貸款額度可以高一點、也希望利息在合理範圍，於是他就打電話向朋友推薦的板橋當鋪詢問，專員就很詳細的為他說明。
一般來說，影響萬華土地貸款額度的原因有很多，例如：土地的用途類別、借款人的條件、信用狀況等。依照土地種類不同，銀行申辦的土地借款成數大約如下：
- 建地貸款：建地質借約6至8成
- 農地貸款：農地質借約5成
- 其他土地借款：土地借款約5成以下
若是向土地借款公司申辦萬華土地二胎，貸款成數就會比較高，一般是7至9成，如果借款人條件好的話，甚至可貸到全額。
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萬華土地融資利息利率如何計費？
一般銀行辦理萬華土地融資利率，也是依照土地貸款的種類有所不同：
- 建地貸款利率約2%-4%之間。
- 農地貸款利率約為2%-6%之間。
- 工業地貸款利率約3%-6%之間。
若是民間萬華土地二胎，利息2.5%，對客戶來說負擔少利息少方便多。
申辦萬華土地借款，1小時就拿到周轉金
李伯伯聽到專員解釋得很詳細、感覺也很專業，就馬上決定申辦萬華土地貸款，流程如下：
- 聯絡諮詢：李伯伯打電話向專員諮詢貸款細節，專員詳細說明，並告知需要準備的文件資料，雙方約好時間到店裡辦理。
- 親自辦理：李伯伯備妥身分證、土地所有權狀正本、印鑑證明、戶籍謄本、印鑑章等，依照約定的時間來到店裡親自辦理。
- 審核文件：專員審核李伯伯所有的文件資料，經過評估後，告知利息為每月2.5%，接著說明還款方式有2種可選擇，每月只繳利息或是本利攤還，不必綁約、可隨借隨還。
- 評估額度：專員針對李伯伯的個人條件，並對土地進行鑑價，最後做綜合性評估，核貸額度140萬元。
- 簽約放款：李伯伯同意額度及接受，當場馬上簽約用印。簽約後，專員現場放款，匯入李伯伯提供的銀行帳戶內，完成萬華土地借款，申辦流程大約只花了1小時。
李伯伯辦完貸款後很開心，不要每天愁眉苦臉，他說很驚訝這麼快可以順利拿到周轉金，有了這筆錢，他就可以和新婚太太一起開一間越南料理餐廳，兩個人可以每天在一起，辛苦一點也值得。
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