房屋二胎借款有房子即可增貸現

不論是房屋、套房、公寓、大樓、透天厝、豪宅、華廈等不動產物件，皆可辦理房屋二胎借款、各式房屋增貸，個人持有或是部分持分都能辦理！

不限借款金額大小，房屋二胎貸款沒有期數限制，給您高額度低利率，是您資金週轉時的好管道！二胎貸款手續簡便，快速撥款，免信託過戶，有店面有保障，值得您信賴！

房屋二胎借款需備妥以下資料：

• 屋主(地主)身份證正本
• 建物(土地)所有權狀
• 印鑑章及印鑑證明

※物件若有房屋貸款，需附銀行餘額證明

房屋二胎貸款流程：

1. 來電詢問／親洽本店／線上諮詢房屋二胎
2. 備齊不動產相關文件及個人證件
3. 專業地政士團隊鑑估房屋價值
4. 填寫二胎貸款文件
5. 地政士完成房屋二胎設定流程
6. 立即撥款

聯合金融代辦不動產借款／增貸、一胎借款、房屋二胎貸款、債務整合、工商融資，透過豐富的經驗立即為您服務，迅速撥款，不限制金額，長短期皆可配合，利息低廉，是您資金週轉的好幫手！ 核貸額度高，可隨借隨還，亦可規劃分期攤還方案，讓您資金調度免煩惱！

房屋二胎借款特色

誰會需要房屋土地二胎貸款？二胎貸款的優點為何？

生活中若遇上急用現金的情況時，對於名下有房產或土地的人非常適合辦理土地房屋二胎貸款。若你原貸銀行無法增貸、無法貸出信用貸款、或是銀行方面信用不良，選擇立榮台中當鋪二胎貸款是有效將資產活化並轉成流動現金使用的好選擇！

申請二胎貸款的優點如下：

• 貸款期數自由：無綁約、隨借隨還、減少利息成本
• 申辦速度快：正常申請設定成功即可撥款
• 易過件：因為有不動產當作擔保品，房屋二胎貸款成功率較高

二胎貸款利率通常怎麼算？

二胎貸款利率相對一胎貸款來說是比較高的，這是理所當然的。聯合金融二胎貸款利率基本上也沒有固定，通常會看土地房屋座落位置、扣除一胎貸款後的殘餘價值，再看客人所需金額來評估利率。假設土地房屋殘餘價值200萬，你只需要動用到50萬，二胎貸款利率當然就來的低，但如果你需要用到200萬，利率相對就較高。

立榮台中當鋪二胎貸款利率最低2%起，實際核貸利率會依照客人個人條件而定。

辦理二胎貸款，需支付額外費用嗎？

聯合金融經辦民間二胎貸款有多年經驗，也成功核貸百件。核算民間二胎貸款額度我們有專業地政士團隊做評估。二胎貸款不限借款金額大小、沒有期數限制，給你高額度低利率，是你資金週轉時的好管道！

二胎貸款手續簡便、快速撥款、免信託過戶、有店面有保障值得您信賴！然而民間二胎管道有很多，我們聽過最誇張的是貸款金額還沒下來就先被扣了手續費、規費、代書費、開辦費、聯徵費、服務費等零零總總的費用，提前清償還有違約費，實際算下來利率更是高的嚇人。

信用有瑕疵者，還能辦理民間二胎貸款嗎？

一般來說本身在銀行有信用瑕疵或是聯徵過多，並不影響跟民間借款的事宜，還是能夠辦理民間二胎貸款，因為民間二胎貸款主要評估的部分在於您的物件殘餘價值以及償還款能力，至於之前在銀行的紀錄只是參考，影響甚微！

民間二胎借款如何辦理？可借金額如何評估？

若有資金調度上的需求想辦理民間二胎借款，下列有幾點要注意：

• 需要房屋或土地所有權人親自到場辦理
• 備妥相關證明文件
• 選擇合法可靠有保障的實體店家申辦

相關證明文件為以下幾點

• 房屋(土地)所有權人身分證
• 房屋(土地)所有權狀
• 物件所有權人之印鑑章及印鑑證明
• 物件銀行貸款餘額證明

備妥上述文件後，接著由辦理團隊來鑑估物件之可貸額度。舉例說明，您的房屋所在範圍近年成交行情落在一千萬上下，您本身房屋貸款餘額為620萬，那還有380萬的空間，當然還會有考量實際屋況、有無停車位、是否有租賃狀況來評估實際核貸民間二胎借款的金額！

法律有規定民間二胎利息是多少嗎？

合法民間二胎利息大約落在1~3%，需注意的是這邊是指月利率。若借款100萬元，月利率為2%每月繳息金額為2萬元，當然您也能夠選擇本利攤還的方式來作為清償。