銀行新北房屋二胎為什麼不好辦?
嚴格審核個人條件
新北房屋二胎銀行通常最看重借款人條件，包括信用紀錄、收入證明等，收到申請時一定會調閱聯徵，查看有無逾期還款、信用卡循環利息、呆帳、債務協商等不良紀錄，另外收入證明代表借款人的還款能力，不能提供或沒有收入來源也是一大風險，自由接案、收取現金、收入不固定、沒有工作的人很難順利過關。
新北房屋二胎房貸額度最高是擔保品鑑價金額8成，但還要扣除一胎剩餘額度，所以可貸額度比較少，如果一胎已使用非常高的額度，可能沒有空間申請房屋二胎，加上銀行各自設定金額上限，例如國泰世華最高150萬元、台新最高300萬元、王道最高500萬元等，不是所有人都能真的取得高額度。
新北房屋二胎還款期限較短
銀行二胎房貸年限最長15年，比起一胎提供20、30年期限較短，而且很少附贈寬限期，簽約後必須在期限內清償借款，造成一定壓力經濟，申請前最好準備還款計畫。
新北房屋二胎等待辦理時間長
從申請到撥款大約7-15個工作天，應該提早規劃申辦時程，以免來不及調度資金，如果是緊急用錢的狀況，銀行貸款緩不濟急，建議改辦其他審核更快的方案，或是找辦理速度快的民間借款。
民間新北房屋二胎撥款要多久?
民間借款的優點是靈活有彈性，如果希望短時間內取得資金，融資公司願意配合借款人需求，立即評估案件是否能承做，並向借款人說明詳細資訊，雙方同意條件後就能馬上簽約撥款，整個過程僅耗時2-3天，辦理非常快速。
新北房屋二胎如何評估可貸額度?
假設位於新北板橋的房產，狀況良好，交通機能便利，還有未繳貸款400萬元，評估總價為2700萬元，貸款成數設定8成，最高放款額度為2100萬元，扣除一胎餘額400萬元，仍有1700萬元的可動用額度，在這個範圍內，借款人可以任意使用，一次借滿或還了再借都很自由。
新北房屋二胎利率多少?如何計算利息?
民間借款利率最低1%起，房屋條件影響貸款利率或增或減，包括所在位置、屋齡、車位、房種、坪數、抗性因素等，綜合評估下來，殘值越高越有機會降低利率，如果房子不好賣掉，放款風險上升，利率便會增加，假設借款人申請額度200萬元，利率為1.2%，每月的利息費用就是200萬元×1.2%=24000元，償還越多本金，利息就跟著減少，當本金還到剩100萬元，利息費用就下滑到100萬元×1.2%=12000元，有效減輕還款負擔。
如何辨別合法新北房屋二胎融資公司?
民間代辦公司、借款公司數量極多，務必小心調查是否合法營業，不然碰到高利貸可是後悔莫及，首先利率一定要問清楚，月利率超過3%已經構成違法，極有可能是地下錢莊，交易不慎將衍生非常可怕的巨額債務，另一個方式是確認公司的實體地址，這樣才有機會和辦理人員當面交談，判斷是不是正常工作，發生爭端時有人出面協調，擁有營業場所的公司對借款人是一種保障。
為什麼需要新北房屋二胎
銀行雖然有房屋二胎貸款方案，但授信準則嚴格，有些民眾可能因信用問題被拒於門外，又或者想辦土地二胎卻找不到銀行，這時民間新北房地二胎就是最好的選擇。
民間新北房屋二胎貸款利率雖然稍高，但沒有繁瑣程序，也較容易過件，以下銀行婉拒情況都可貸：
- 信用瑕疵
- 信用空白
- 無收入證明
- 負債比過高
- 債務協商中
- 房地僅持分
若急需用錢，無法等銀行審核，也可向新北民間金主申請房地二胎隨借隨還讓您資金靈活調度，且不限職業類別皆可辦理。
民間新北房屋二胎優缺點？
以下為您說明新北民間房屋二胎的優缺點：
優點
- 不限條件：無論是信用出現狀況，抑或是信用小白，任何可能被銀行拒貸者，我們都能承辦。
- 額度夠高：貸款額度無上限，最高可貸至鑑價9成。
- 還款彈性：不綁約，可依客戶條件選擇最適合的還款方式，提前清償也沒有違約金。
- 流程快速：免去複雜手續，約1～3天即可撥款，讓您不必等待冗長的申請時間。
新北房屋二胎貸款需要準備的資料？
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本（撥款用）
- 一胎貸款近一年繳款明細
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
新北房屋二胎貸款辦理流程？
- 申請：提出申請並檢附相關文件。
- 估價：專員為房地鑑價，並作成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估新北二胎額度、利率等。
- 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
- 設定：至地政機關設定房地抵押權。
- 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。
