台北房屋貸款其他房貸產品包含一胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸。基本上都是利用名下的不動產（房屋）當作抵押品。一胎是指直接向銀行申請房屋貸款；增貸是直接向原銀行再次申請房屋貸款；轉貸則是重新找另一家銀行申辦房貸。差別在於一胎的貸款成數較高、台北房屋二胎成數較低。且一胎、增貸都是由（原）銀行處理，二胎與轉貸則是由別家處理。

台北房屋二胎貸款的優勢

聽起來「房屋增貸」還比「房屋二胎房貸」好，那我們為何選擇它呢？如果條件不是那麼好，或是前次房貸還在寬限期尚未還清，銀行可能不會再給機會，這時房屋二胎就能派上用場。
且「房屋二胎房貸」主要是看看房子的價值，只要提供房屋相關資料就能貸，有些銀行或融資公司是不用準備制式薪資證明或扣繳憑單、免保人，整體來說是相對簡單方便的銀行貸款選擇。

台北房屋二胎貸款有什麼優點

上面幾點可以看到，它的免保證人、無收入證明也可貸、不一定要提供制式薪資證明或扣繳憑單、有抵押品就能貸、即使信用不良有信用瑕疵也有機會核貸…等優勢，相對來說較適合用於資金進出頻繁、不固定的生意頭家、或是獨立接案的SOHO族、個人工作室、每月獎金收入不固定的業務夥伴等。不像信用貸款需要被評估還款能力、信用狀況，所以是一個相對靈活的好選擇！

台北房屋二胎貸款資料準備

只要提供房子的相關資料，其他由房貸專員估價與調閱資料，並進行後續辦理即可。通常需要檢附文件為：

身份證
戶籍謄本
土地與建物權狀或謄本
房貸最近一年繳款明細

二胎貸款的申請流程會很複雜嗎？
簡單五步驟，分別是申請、估價、審核、設定，最後即為撥款。只要送出申請後，中間的步驟都由專業顧問為您完成，由市價行情、實價登錄取得房屋鑑價報告，再提供實際核貸金額、每期應繳金額、利息，最後即是親自出席簽約與對保，爾後就能進行放款，將資金拿到手。
延伸閱讀：申請房屋二胎流程有哪些？

二胎貸款多久撥款？還款時間怎麼算？

基本上3至5個工作天即可完成，接著就會撥款下來。貸款期數最長可至10年，降低負債壓力，相對來說也是能讓債務人在生活層面能放鬆一些，舒坦心情別被債務壓著跑，別再過著高壓人生。

台北房屋二胎申辦管道比較
以下用表格快速為您比較銀行與民間房屋二胎貸款方案：

銀行房屋二胎除了房屋鑑價之外，也會嚴格審核貸款人條件；民間房屋二胎利率雖然稍高，但主要以房屋價值為審核依據，且還有許多銀行沒有的優點！

台北房屋二胎審核流程

審核寬鬆：信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請。
撥款快速：最快1天內就能完成審核並撥款。
額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
還款彈性：不綁約，可隨時還款，也不限貸款年限。
台北房屋二胎推薦貸款就找我，只要名下有房屋，不限坪數、屋齡，套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸，持分也可申請！為您量身打造貸款方案，讓您靈活運用資金。

誰需要台北民間房屋二胎？

若您有以下情況，都可向民間管道申請台北二胎房貸：

債務協商中
屋齡超過40年
剛辦理過銀行貸款
工作領現，無薪轉證明
房屋僅持分，無完整產權
信用紀錄空白（信用小白）
急需在1～3天內拿到資金
年紀超過65歲，無收入來源
已有其他民間私設，想要轉貸降息
需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
信用瑕疵（有貸款遲繳、呆帳、強制停卡、負債比過高等情況）
申辦台北房屋二胎應備資料？
戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀
一胎房貸近1年繳款明細
銀行存摺封面影本（撥款用）
雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

台北房屋二胎貸款申請流程

申請貸款：填寫線上申辦表單或撥打專線，就能立即估價。
房貸審核：提供房屋權狀、第一順位房貸繳款紀錄等文件以利審核。
對保簽約：審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。
抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行或民間代書。
資金撥款：完整跑完流程之後，就會立刻撥款。