台北房屋借款條件有哪些？
台北房屋借款二胎又可稱之為台北房貸二胎，那房貸二胎是什麼？換句話說就是房子本身在購買的時候就是貸款而來的，但是又想要透過房子做抵押進行第二順位貸款。由於房屋二胎的風險係數較高，所以在銀行端風險高，承作的銀行也較少。
台北房屋借款二胎有貸款期限，一般分為三到七年，二胎房貸不像第一次房貸有寬限期間，二胎借款是沒有寬限的，通常大部分的銀行會把房屋二胎當成信用貸款撥款，放款給借款人。
台北房屋借款二胎流程怎麼走？
台北房屋借款二胎流程與條件是需要透過地政事務所來辦理，需備妥物件所有權人身份證件正本影本各一份、貸款人的收入證明、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章、房屋所有權狀正本。
然而，無論是官股銀行或者民營銀行，對於房屋二胎的審核皆非常嚴格，尤其看重借款人的信用評分狀況，若是在民間金融單位借款，條件相對就可以較寬鬆。
台北房屋借款二胎比較
| 台北房屋借款二胎管道 | 民間台北房屋借款二胎 | 銀行台北房屋借款二胎 |
|---|---|---|
| 台北房屋借款二胎條件 | 條件寬鬆，不受信用瑕疵與負債比影響 | 條件嚴苛，信用瑕疵或負債比過高者無法辦理 |
| 台北房屋借款二胎利率 | 採單利計算，普遍不超過3% | 採複利計算，利率視各家銀行而定 |
| 台北房屋借款二胎額度 | 借款額度較高，較有討論的空間 | 借款額度較低，較無討論的空間 |
| 台北房屋借款二胎撥款 | 撥款速度快，普遍3天內完成 | 撥款速度慢，普遍需1周的工作天 |
申請二胎房貸流程說明
只要找到專業貸款機構，能夠加速二胎房貸流程的時間，讓借款人可以快速獲得資金支援，以下是二胎房貸流程步驟說明；
1. 詢問及申請：先檢視自身申辦二胎房貸需求，並且找尋合適的民間金融機構詢問及申請
2. 審核與評估：審核房屋及借款人的相關資料，民間貸款機構會由專業人員評估房屋二胎的借款額度及利率。
3. 確認房貸方案進行簽約：雙方確認最後的貸款額度、利率及還款方式是否有問題，借款人同意此方案後進行簽約，完成對保手續。
4. 房屋第二抵押權設定：簽約完成後，需一同至地政機關申辦房屋抵押權設定。
5. 撥款：完成二順位房貸設定後，民間貸款機構會當下安排撥款。
台北房屋借款二胎利息多少合理？
房屋二胎利息通常落在1%~2.5%之間，並根據抵押房屋的殘值來決定核貸利率的高低，在鑑估房屋或土地價值時，物件的現況、所在地段、屋齡、產權的完整性等都會是評估的主要評估項目，另外，選擇的民間二胎機構貸款承受能力與規模也會影響二胎利率，這裡推薦由政府合法立案的聯合金融當鋪申辦房屋二胎貸款最安心。
台北房屋借款房貸二胎申請條件
辦理房貸二胎申請條件有哪些？
- 年滿20~65歲
- 名下有房產者
- 原房貸正常繳款一年以上
- 房屋仍有增貸空間
台北房屋借款房屋二胎準備文件
申請房屋二胎需要準備以下文件：
- 雙證件
- 全戶戶籍謄本
- 土地、建物所有權狀
- 一順位貸款近1年繳款證明
- 工作證明
- 收入證明
如何避開台北房屋借款房屋二胎風險？
如果有大筆金錢需求，剛好也符合以下情況，十分適合申辦民間二胎貸款：
- 負債比過高
- 個人信用瑕疵、小白
- 遭銀行拒絕，申辦不過者
- 持有持分的房屋貸款
- 無法提供財力證明
- 急用錢，無法等待冗長的程序
房屋二貸常見問答
Ｑ：台北房屋借款房屋二胎好嗎？
Ａ：房屋二胎在現代已變得相當普遍，是一種常見的貸款方式，因此當你面臨龐大的財務困難的情況時，房屋二胎可能是一個可靠的解決方案，因為它可以提供您較為足夠的資金額度。
Ｑ：房屋二胎要選擇銀行還是民間借貸？
Ａ：房屋二胎借款機構就如同一般貸款一樣，講求效率的借款人會選擇台中當鋪進行借款，而房屋二胎機構推薦當鋪的原因，主要是因為當舖不綁約，有錢即可立即還款，並且多元彈性，甚至還能夠依照客人狀況協助規劃還款計畫，讓借款人不會因為這筆貸款而影響到自己的生活。。
Ｑ：二胎房貸需要保人嗎？
Ａ：不用，二胎房貸抵押的對象是房屋，所以只要提出房屋相關資料就可以提出申請。
Ｑ：如果房貸沒繳完能申請二胎房貸嗎？
Ａ：可以，房貸至少要繳滿 1 年且信用紀錄良好，就能夠申請二胎房貸申請。
