聯合金融當鋪、房屋二胎、汽機車借款、企業融資
Toggle台北房屋借款二胎又可稱之為台北房貸二胎,那房貸二胎是什麼?換句話說就是房子本身在購買的時候就是貸款而來的,但是又想要透過房子做抵押進行第二順位貸款。由於房屋二胎的風險係數較高,所以在銀行端風險高,承作的銀行也較少。
台北房屋借款二胎有貸款期限,一般分為三到七年,二胎房貸不像第一次房貸有寬限期間,二胎借款是沒有寬限的,通常大部分的銀行會把房屋二胎當成信用貸款撥款,放款給借款人。
台北房屋借款二胎流程與條件是需要透過地政事務所來辦理,需備妥物件所有權人身份證件正本影本各一份、貸款人的收入證明、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章、房屋所有權狀正本。
然而,無論是官股銀行或者民營銀行,對於房屋二胎的審核皆非常嚴格,尤其看重借款人的信用評分狀況,若是在民間金融單位借款,條件相對就可以較寬鬆。
台北房屋借款二胎管道 | 民間台北房屋借款二胎 | 銀行台北房屋借款二胎 |
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台北房屋借款二胎條件 | 條件寬鬆,不受信用瑕疵與負債比影響 | 條件嚴苛,信用瑕疵或負債比過高者無法辦理 |
台北房屋借款二胎利率 | 採單利計算,普遍不超過3% | 採複利計算,利率視各家銀行而定 |
台北房屋借款二胎額度 | 借款額度較高,較有討論的空間 | 借款額度較低,較無討論的空間 |
台北房屋借款二胎撥款 | 撥款速度快,普遍3天內完成 | 撥款速度慢,普遍需1周的工作天 |
只要找到專業貸款機構,能夠加速二胎房貸流程的時間,讓借款人可以快速獲得資金支援,以下是二胎房貸流程步驟說明;
1. 詢問及申請:先檢視自身申辦二胎房貸需求,並且找尋合適的民間金融機構詢問及申請
2. 審核與評估:審核房屋及借款人的相關資料,民間貸款機構會由專業人員評估房屋二胎的借款額度及利率。
3. 確認房貸方案進行簽約:雙方確認最後的貸款額度、利率及還款方式是否有問題,借款人同意此方案後進行簽約,完成對保手續。
4. 房屋第二抵押權設定:簽約完成後,需一同至地政機關申辦房屋抵押權設定。
5. 撥款:完成二順位房貸設定後,民間貸款機構會當下安排撥款。
房屋二胎利息通常落在1%~2.5%之間,並根據抵押房屋的殘值來決定核貸利率的高低,在鑑估房屋或土地價值時,物件的現況、所在地段、屋齡、產權的完整性等都會是評估的主要評估項目,另外,選擇的民間二胎機構貸款承受能力與規模也會影響二胎利率,這裡推薦由政府合法立案的聯合金融當鋪申辦房屋二胎貸款最安心。
辦理房貸二胎申請條件有哪些?
申請房屋二胎需要準備以下文件:
如果有大筆金錢需求,剛好也符合以下情況,十分適合申辦民間二胎貸款:
Q:台北房屋借款房屋二胎好嗎?
A:房屋二胎在現代已變得相當普遍,是一種常見的貸款方式,因此當你面臨龐大的財務困難的情況時,房屋二胎可能是一個可靠的解決方案,因為它可以提供您較為足夠的資金額度。
Q:房屋二胎要選擇銀行還是民間借貸?
A:房屋二胎借款機構就如同一般貸款一樣,講求效率的借款人會選擇台中當鋪進行借款,而房屋二胎機構推薦當鋪的原因,主要是因為當舖不綁約,有錢即可立即還款,並且多元彈性,甚至還能夠依照客人狀況協助規劃還款計畫,讓借款人不會因為這筆貸款而影響到自己的生活。。
Q:二胎房貸需要保人嗎?
A:不用,二胎房貸抵押的對象是房屋,所以只要提出房屋相關資料就可以提出申請。
Q:如果房貸沒繳完能申請二胎房貸嗎?
A:可以,房貸至少要繳滿 1 年且信用紀錄良好,就能夠申請二胎房貸申請。