新北房屋二胎貸款是指名下房屋已向銀行申請過一次房屋貸款的情況下,再用原房屋向銀行、融資公司或民間借款申請第二次房屋貸款。二胎房屋貸款也稱為二順位貸款,因上述金融機構對於原房屋的抵押權是第二個順位。
新北房屋二胎除了銀行,還有什麼選擇?
多數人認為找銀行比較牢靠且辦理二胎貸款利率且比較低,但過件的困難度也相對較高,而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛,有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆,無法順利核貸。
新北房屋二胎貸款銀行辦不出來,怎麼辦?
當客戶條件不是很優,負債又高或者是需求的金額又大,一般來說銀行是不可能受理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款…等所有的手續。
板橋聯合當舖是新北當舖首選,專辦房屋二胎貸款、土地二胎借款、民間二胎貸款等,一通電話 專人解說服務 現地實勘鑑價 貸款中的房子想二胎、銀行辦不出來的房貸,來找聯合當舖就對了!
申請新北房屋二胎貸款好過嗎?
如果物件地段不夠好、自己也沒有良好財力證明,或是剛好有信用瑕疵怎麼辦?可以考慮新北房屋二胎貸款方案,利率不會太高且不綁約,隨借隨還!優點有以下三點,分別是:房屋貸款申貸成數高達80~90%以上;核貸寬鬆,不限個人信用狀況、信用瑕疵、聯徵紀錄不良者都可以申請,主要是看屋況決定新北房屋貸款空間。最後一點是不綁約隨借隨還,適合短期周轉。而唯一缺點在於代書貸款利息稍高一些。畢竟不是由銀行承作,常以月息計算,因此需要在申請前評估、考量自身負擔與投資報酬率。
新北銀行房屋二胎和民間二胎不一樣嗎?
銀行房屋二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
- 房屋須為住宅用途。
- 滿足信用評級標準。
- 提供足夠的擔保品。
- 滿足其他申請條件,例如年齡、職業等。
民間房屋二胎非常容易申辦,由於民間融資機構的風險評估標準與銀行不同,所以申請條件可能更加寬鬆,例如以下幾點:
- 看待信用紀錄沒那麼嚴格。
- 不限制只能用於住宅用途。
- 沒有一定要提供足夠的擔保品。
- 不論收入、存款、負債比皆可辦理。
只是民間借款利率通常偏高,還可能有更多附加費用,因此建議先仔細考慮個人經濟狀況,並詳細了解民間融資機構的申請方式及條件。
銀行二胎和民間二胎差異
名目 |
銀行 |
民間 |
條件 |
嚴格 |
寬鬆 |
額度 |
較低 |
較高 |
利率 |
較低 |
較高 |
期限 |
較短 |
無限制 |
時間 |
7-14天 |
3天 |
還款方式 |
本利攤還 |
本利攤還隨借隨還
先繳息再還本金 |
新北銀行房屋二胎房貸要符合哪些資格?
銀行會根據申請人的資格條件和財務狀況,判斷是否能借出資金,若有任何疑問,可以聯繫客服人員了解更多資訊。
- 穩定收入:需要有固定收入,足以償還每月應付金額。
- 信用記錄:確認客戶有良好信用記錄,以確保能夠履行合約。
- 現有房貸:已辦過一筆借貸,並且還款正常,繳息超過1年。
- 年齡限制:規定年齡上限,例如不能超過65歲。
- 擔保權:客戶能提供房子的第二順位抵押權。
什麼情況下適合申辦新北房屋二胎房貸?
- 信用評分不足:如果你的信用評級不符合要求,那麼民間二胎可能是最好選擇。
- 更多借款額度:如果你想要更高的可貸金額,而銀行無法再提高,融資公司或許能增加成數。
- 更快速審批時間:如果你需要短時間內拿到資金,而銀行辦理過程太耗時,融資公司可以迅速撥款。
二胎房貸專案資訊:
- 對象:年滿20歲,名下有房。
- 額度:擔保品估價8成。
- 利率:最低1%起。
- 期限:不限制還款時間。
- 開辦費:免手續費,僅代書費、設定規費。
申辦二胎房貸需要文件:
向民間融資公司申請時,借款人要攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等文件,不需要保證人陪同,幫助借款人自由借貸。
二胎房貸辦理步驟:
- 申請:借款人評估個人資金需求,決定需求金額,並準備身分證、印鑑證明、所有權狀等相關文件,向民間公司提出申請。
- 估價:民間公司檢查物件面積坪數、座落地點、周遭狀況等,依照條件進行價格估算,借款人可用買賣成交價當作參考基準,放款金額大約落在估算價格的8成。
- 審核:民間公司審核借款人基本資料,並且確定物件基本價值,若審核沒有問題,案件通常很容易通過。
- 對保:案件順利核准後,借款人和民間公司約定時間進行對保,當天需要親自出席簽訂契約,並提供匯款帳戶,這樣才算完成貸款。
- 設定:對保完成後,前往地政局設定抵押權,一般來說抵押權登記的金額是放款金額的1.2倍,抵押權設定完畢才會撥款。
- 撥款:以上流程全部完成,可以隨時給予現金,讓借款人盡快使用。
新北二胎房貸須知
房屋二胎條件
自有房屋土地,屋齡不限,365行皆可,年滿20~70歲皆可辦理。
房屋二胎特色
手續簡便審核快速,可長期配合。
房屋二胎額度
依專業房仲業評估,借款依照市場行情的房價扣除已貸額度。
房屋二胎期限
可分一次結清和分期攤還,亦可當月只繳利息不還本金。
房屋二胎利率
依貸款條件而定,以日計息,用幾天算幾天,隨借隨還。3年利率 : 4%~30%,依信用條件評等。
※ 為了您的個人信用,請您務必準時繳款,如果您未按時繳款,依據點約規定,會依當期未繳金額加計遲延利息,超過繳款日七日就會註記,請養成良好的繳款習慣,以免加罰滯納金及影響您的個人信用。