台北房屋二胎房貸是什麼？

台北房屋二房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物，再次抵押給他人作為貸款，也就是說抵押物已經有貸款的情形下，再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款，此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位，因此又稱為二順位房貸。

房屋一二胎貸款相比起來，二胎房貸風險較高，假設日後抵押物遭到法拍時，需先清償一胎貸款，剩餘金額才會再償還二胎房貸，因此二胎房貸利率會比一胎貸款高。

台北房屋二胎房貸推薦辦理原因為何？

通常房屋一胎貸款都是向銀行辦理，銀行僅提供貸款人5-7成的資金，其實房屋還有3-5成的殘值；而房屋二胎貸款利率雖然比一胎高，但是與其他貸款相比較低，還款期數長，可貸款的金額也較高，是許多人解決資金不足的最佳辦法。

因此有許多人會再次利用房屋的價值，辦理台北房屋二胎增貸，靈活運用房屋的價值替自己尋找更多的資金。

ㄏ房貸增貸條：個人與房屋限制

銀行台北房屋二胎房貸條件審核嚴苛是眾所皆知，想輕鬆辦理房屋二胎提高過件率，就找華南貸款辦理：

• 貸款人年滿20歲並持有房屋
• 免聯徵、免保人
• 信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄
• 無需提供財力證明
• 負債比過高、不受薪資22倍限制
• 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
• 持分房屋或未保存登記皆可辦理

台北房屋二胎銀行退件的通通都可向申辦，近年來小套房貸款也是很熱門的選擇，聯合金融主要評估的是房屋的殘值，只要有價值就能貸款，最高核貸二胎房貸成數可達市價110％。

 

信用貸款、房屋增貸與二胎房貸比較表

還在猶豫不知該辦理台北房屋二胎還是其他方案嗎？我們比較銀行信用貸款、房屋增貸及民間二胎房貸，供您參考：

台北房屋二胎房貸流程：辦理二胎房貸時間要多久？

華南貸款二胎房貸流程簡單又快速，六個步驟讓您輕鬆取得資金：

向二胎房貸代書提出申請

撥打華南貸款24小時客服專線：或加Line I，由聯合專員為您服務。

二胎房貸試算估價

針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。

二胎房貸利息審核

根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。

房屋二胎對保簽約

雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。

房屋二胎設定抵押

對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。

二胎房貸立即撥款

只要設定完成，華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。

二胎房貸時間從申辦到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成當日立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之燒！

二胎房貸資料準備：

1. 房屋所有權狀正本。
2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
3. 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

台北房屋二胎房貸與房屋增貸，該如何選擇？

房屋增貸是指貸款人向原房貸銀行申請，主要是將已還款的部分再次貸出來使用，因此貸款人原貸己繳交期數以及還款狀況是否穩定就成了重要指標；若是貸款人符合原銀行房屋增貸條件，那麼是可以申辦的，只是房貸增貸可貸成數較有限，因此需要較高額度會轉而尋找次順位房貸。

只是相較民間金融機構，承辦二順位房貸銀行很少，就算順利找到可承辦銀行，財力、授信條件的要求也十分嚴苛，只要有信用瑕疵就很難成功核貸，且因為風險較高，銀行提供的額度通常最高只到房屋殘值50％，且審核期較長，難以解救燃眉之急。

 

台北房屋二胎房貸貸款方案

第二順位房貸推薦尋求台北房屋二胎房貸，最高核貸成數可達市價110%，隨借隨還不需綁約，低利率0.8%起，且申辦時間短，最快當天設定手續完成當天即可撥款，若想找二順位房貸，民間二胎的優勢多多。