土地借貸有哪些種類？
土地貸款分為土地一胎貸款，土地二胎貸款，土地三胎貸款
土地一胎借貸
聯合金融貸款公司回答：通常大多數的人在購賣房屋或土地時會向銀行申辦貸款，也就是設定在第一順位的貸款抵押權，通常為市價的４－６成。
因此土地一胎貸款通常是設定銀行。
土地二胎借貸
聯合金融公司回答：土地二胎貸款就是您已經設定完第一順位的抵押權貸款時，您可能還需要利用房屋或土地來設定剩下殘值的部分，這時候就是所謂第二順位的二胎貸款！
民間土地借貸與高利貸的區別？
民間借貸也稱作民間二胎，都算貸款的一種！
民間借貸是指人與人之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，多數利用不法途徑向客戶索討利息，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』，提醒各位不要隨意找民間借貸公司，要找有誠信有專業的對您才有保障，聯合金融公司歡迎您免費諮詢！
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申辦民間土地貸款的好處?
一般來說辦理房屋土地貸款通常只能夠貸款到市價的5~7成，視每個人情況不一定，假如您辦理土地二胎借款就能夠運用剩下來的５～３成貸款額度，達到運用房屋價值，靈活的運用資金，完成您的投資理想不因此中斷，而且信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理 房屋土地二胎貸款。
二胎土地貸款相對於銀行土地貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。
從靈活性來看，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是二胎貸款最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項，當日即可撥款。
